32 Avenue du Docteur Domer, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Docteur Domer, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 16.8 % à celui du n°30 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Docteur Domer, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 1078 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 368 mètres
Ventes au 32 Avenue du Docteur Domer
Les 6 ventes au 32 Avenue du Docteur Domer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Docteur Domer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Docteur Domer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Docteur Domer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Docteur Domer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Docteur Domer dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Docteur Domer par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Domer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 32 Avenue du Docteur Domer se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Docteur Domer par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Docteur Domer se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 40.26 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Docteur Domer à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Docteur Domer est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
