4 Impasse Russel, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Russel, affiche un prix moyen de 4 031 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Russel, 65110 Cauterets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Russel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Russel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Russel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Russel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Russel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Russel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Russel dans son marché local
Prix du 4 Impasse Russel par rapport à la voie
Sur Impasse Russel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 4 Impasse Russel se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Russel par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Russel se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 71.31 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Russel à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Russel est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
