13 Route de Pierrefitte, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Pierrefitte, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°15 et du 1.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Pierrefitte, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 9 parkings - 205 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 338 mètres
Ventes au 13 Route de Pierrefitte
Les 8 ventes au 13 Route de Pierrefitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Pierrefitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Pierrefitte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Pierrefitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Pierrefitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Pierrefitte dans son marché local
Prix du 13 Route de Pierrefitte par rapport à la voie
Sur Route de Pierrefitte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 13 Route de Pierrefitte se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Pierrefitte par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Pierrefitte se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 57.46 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Pierrefitte à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Pierrefitte est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
