26 Route de Pierrefitte, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Pierrefitte, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Pierrefitte, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0305 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 26 Route de Pierrefitte
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Pierrefitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Pierrefitte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Route de Pierrefitte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Pierrefitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Pierrefitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Pierrefitte dans son marché local
Prix du 26 Route de Pierrefitte par rapport à la voie
Sur Route de Pierrefitte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 26 Route de Pierrefitte se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Pierrefitte par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de Pierrefitte se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 103.89 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Pierrefitte à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Pierrefitte est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cauterets a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au premier semestre 2021 à 4 187 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 788 €/m² sur la période récente.
