1 Rue de César, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de César, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°3 et du 3.62 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de César, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 19 parkings - 438 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de César
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de César, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de César dans son marché local
Prix du 1 Rue de César par rapport à la voie
Sur Rue de César, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 1 Rue de César se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de César par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de César se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 70.89 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de César à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de César est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
