5 Rue de César, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de César, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°4 et du 3.74 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de César, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 273 mètres
Ventes au 5 Rue de César
Les 9 ventes au 5 Rue de César constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de César, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de César dans son marché local
Prix du 5 Rue de César par rapport à la voie
Sur Rue de César, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 5 Rue de César se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de César par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de César se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 69.66 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de César à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de César est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
