3 Place Passet, 65120 Gavarnie-Gèdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Passet, affiche un prix moyen de 3 057 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Passet, 65120 Gavarnie-Gèdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gavarnie-Gèdre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 617 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1499 - Feuille 1880A, - Parcelle n°1469 - Feuille 1880A, - Parcelle n°1425 - Feuille 1880ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 422 mètres
Ventes au 3 Place Passet
Les 11 ventes au 3 Place Passet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Passet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Passet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Passet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Passet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Passet dans son marché local
Prix du 3 Place Passet par rapport à la voie
Sur Place Passet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 3 Place Passet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Passet par rapport à Gavarnie-Gèdre et à Hautes-Pyrénées
À Gavarnie-Gèdre, le prix moyen des appartements atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Passet se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Gavarnie-Gèdre et 30.47 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Passet à Gavarnie-Gèdre
Le loyer moyen estimé au 3 Place Passet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gavarnie-Gèdre, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gavarnie-Gèdre a baissé de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 30.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 889 €/m² au premier semestre 2022 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024.
