22 Route d'Ayrues, 65120 Gavarnie-Gèdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route d'Ayrues, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², identique à celui du n°24 et du n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route d'Ayrues, 65120 Gavarnie-Gèdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gavarnie-Gèdre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 365 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1789 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1164 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1788 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavarnie-Gèdre - Office Du Tourisme à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route d'Ayrues
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route d'Ayrues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 22 Route d'Ayrues dans son marché local
Prix du 22 Route d'Ayrues par rapport à la voie
Sur Route d'Ayrues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 22 Route d'Ayrues se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route d'Ayrues par rapport à Gavarnie-Gèdre et à Hautes-Pyrénées
À Gavarnie-Gèdre, le prix moyen des appartements atteint 2 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route d'Ayrues se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gavarnie-Gèdre et 100 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route d'Ayrues à Gavarnie-Gèdre
Le loyer moyen estimé au 22 Route d'Ayrues est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gavarnie-Gèdre, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gavarnie-Gèdre a baissé de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 30.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 889 €/m² au premier semestre 2022 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024.
