27 Route des trois cirques, 65120 Gavarnie-Gèdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Route des trois cirques, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Route des trois cirques, 65120 Gavarnie-Gèdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gavarnie-Gèdre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0144 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavarnie-Gèdre - Office Du Tourisme à 283 mètres
Ventes au 27 Route des trois cirques
Les 4 ventes au 27 Route des trois cirques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route des trois cirques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route des trois cirques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route des trois cirques dans son marché local
Prix du 27 Route des trois cirques par rapport à la voie
Sur Route des trois cirques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 27 Route des trois cirques se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route des trois cirques par rapport à Gavarnie-Gèdre et à Hautes-Pyrénées
À Gavarnie-Gèdre, le prix moyen des appartements atteint 2 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Route des trois cirques se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Gavarnie-Gèdre et 3.41 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Route des trois cirques à Gavarnie-Gèdre
Le loyer moyen estimé au 27 Route des trois cirques est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Gavarnie-Gèdre, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gavarnie-Gèdre a baissé de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 30.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 889 €/m² au premier semestre 2022 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024.
