9 impasse du coumet, 65240 Génos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 impasse du coumet, affiche un prix moyen de 5 138 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 impasse du coumet, 65240 Génos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Génos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 9 impasse du coumet
Aucune vente n'a été recensée au 9 impasse du coumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse du coumet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 impasse du coumet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse du coumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse du coumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse du coumet dans son marché local
Prix du 9 impasse du coumet par rapport à la voie
Sur impasse du coumet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 9 impasse du coumet se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse du coumet par rapport à Génos et à Hautes-Pyrénées
À Génos, le prix moyen des appartements atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 impasse du coumet se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Génos et 175.94 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 impasse du coumet à Génos
Le loyer moyen estimé au 9 impasse du coumet est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Génos, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génos a augmenté de 21.76 % sur 1 an et augmenté de 54.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2020 à 4 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 900 € au 9 impasse du coumet à Génos, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 423 € en assurant vous-même les visites, ou 3 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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