12 rue de couayrous, 65240 Génos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de couayrous, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de couayrous, 65240 Génos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Génos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 36 parkings - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1257 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1254 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de couayrous
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de couayrous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de couayrous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de couayrous, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de couayrous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de couayrous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de couayrous dans son marché local
Prix du 12 rue de couayrous par rapport à la voie
Sur rue de couayrous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 12 rue de couayrous se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de couayrous par rapport à Génos et à Hautes-Pyrénées
À Génos, le prix moyen des appartements atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de couayrous se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Génos et 169.23 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de couayrous à Génos
Le loyer moyen estimé au 12 rue de couayrous est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Génos, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génos a augmenté de 21.76 % sur 1 an et augmenté de 54.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2020 à 4 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 650 € au 12 rue de couayrous à Génos, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 266 € en assurant vous-même les visites, ou 3 133 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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