8 Station de Val Louron, 65240 Génos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Station de Val Louron, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Station de Val Louron, 65240 Génos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Génos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 8 Station de Val Louron
Les 27 ventes au 8 Station de Val Louron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Station de Val Louron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Station de Val Louron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Station de Val Louron dans son marché local
Prix du 8 Station de Val Louron par rapport à la voie
Sur Station de Val Louron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 8 Station de Val Louron se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Station de Val Louron par rapport à Génos et à Hautes-Pyrénées
À Génos, le prix moyen des appartements atteint 4 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Station de Val Louron se situe 32.63 % en dessous de la moyenne de Génos et 43.36 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Station de Val Louron à Génos
Le loyer moyen estimé au 8 Station de Val Louron est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Génos, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génos a augmenté de 21.86 % sur 1 an et augmenté de 54.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2020 à 4 092 €/m² au premier semestre 2025.
