40 Avenue du Pouey, 65420 Ibos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Pouey, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°40 ter et de n°38 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Pouey, 65420 Ibos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Ibos.
1 niveau - 1039 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Du Pouey à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Pouey
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Pouey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Pouey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Pouey, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Pouey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Pouey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Pouey dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Pouey par rapport à la voie
Sur Avenue du Pouey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 40 Avenue du Pouey se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Pouey par rapport à Ibos et à Hautes-Pyrénées
À Ibos, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Pouey se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Ibos et -12.28 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Pouey à Ibos
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Pouey est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ibos, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ibos a baissé de 27.47 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2022 à 2 549 €/m² au premier semestre 2025.
