269 Avenue de la Gare, 65300 Lannemezan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°242 et de n°225.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Avenue de la Gare, 65300 Lannemezan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sud-RN117 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 728 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannemezan - Gare Sncf à 43 mètres
- - Lannemezan à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat européen des Hautes-Pyréenées à 847 mètres
- - Ecole Primaire des Bourtoulets à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 269 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 269 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 269 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 269 Avenue de la Gare se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Avenue de la Gare par rapport à Lannemezan et à Hautes-Pyrénées
À Lannemezan, le prix moyen des maisons atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 269 Avenue de la Gare se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Lannemezan et -38.51 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Avenue de la Gare à Lannemezan
Le loyer moyen estimé au 269 Avenue de la Gare est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannemezan, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannemezan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au premier semestre 2020 à 1 651 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
