45 Rue du 8 Mai 1945, 65300 Lannemezan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°48 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du 8 Mai 1945, 65300 Lannemezan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Nord-RN117.
1 niveau - 562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannemezan - Rue De La Bigorre à 305 mètres
- - Lannemezan à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Fébus à 1219 mètres
- - Collège privé hors contrat européen des Hautes-Pyréenées à 247 mètres
- - Lycée général Michelet à 720 mètres
- - Ecole Primaire Publique P.Bert P. Baratg à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 45 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 45 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Lannemezan et à Hautes-Pyrénées
À Lannemezan, le prix moyen des maisons atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Lannemezan et -19.38 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du 8 Mai 1945 à Lannemezan
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du 8 Mai 1945 est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannemezan, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannemezan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au premier semestre 2020 à 1 651 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
