2 Place Auge de Couffitte, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Auge de Couffitte, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Auge de Couffitte, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 485 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 200 mètres
- - Ecole élémentaire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Auge de Couffitte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Auge de Couffitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Auge de Couffitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Auge de Couffitte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Auge de Couffitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Auge de Couffitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Auge de Couffitte dans son marché local
Prix du 2 Place Auge de Couffitte par rapport à la voie
Sur Place Auge de Couffitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 2 Place Auge de Couffitte se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Auge de Couffitte par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Auge de Couffitte se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 15.28 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Auge de Couffitte à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 2 Place Auge de Couffitte est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
