3 Place du 8 Mai, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 8 Mai, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 8 Mai, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 157 mètres
- - Ecole élémentaire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 8 Mai, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 8 Mai dans son marché local
Prix du 3 Place du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 3 Place du 8 Mai se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 8 Mai par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 8 Mai se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 8.78 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 8 Mai à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 8 Mai est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
