11 Place du Marché, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Marché, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Marché, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 194 mètres
- - Ecole élémentaire à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Marché, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Marché dans son marché local
Prix du 11 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 11 Place du Marché se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Marché par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Marché se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 10.66 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Marché à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Marché est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
