7 Rue du Calihour, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Calihour, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 ter et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Calihour, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 129 mètres
- - Ecole élémentaire à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Calihour
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Calihour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Calihour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Calihour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Calihour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Calihour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Calihour dans son marché local
Prix du 7 Rue du Calihour par rapport à la voie
Sur Rue du Calihour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 7 Rue du Calihour se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Calihour par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Calihour se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 13.42 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Calihour à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Calihour est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
