1 Rue du Pont de la Sarre, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pont de la Sarre, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 25.94 % à celui du n°1 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pont de la Sarre, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 43 parkings - 1072 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 433 mètres
- - Ecole élémentaire à 433 mètres
Ventes au 1 Rue du Pont de la Sarre
Les 12 ventes au 1 Rue du Pont de la Sarre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pont de la Sarre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pont de la Sarre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont de la Sarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont de la Sarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pont de la Sarre dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pont de la Sarre par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de la Sarre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 1 Rue du Pont de la Sarre se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pont de la Sarre par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pont de la Sarre se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 46.21 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pont de la Sarre à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pont de la Sarre est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
