11 Rue Eths Marcats, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eths Marcats, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 133 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eths Marcats, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 133 logements - 12 locaux - 232 parkings - 2642 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 351 mètres
- - Ecole élémentaire à 351 mètres
Ventes au 11 Rue Eths Marcats
Les 48 ventes au 11 Rue Eths Marcats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eths Marcats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eths Marcats, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eths Marcats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eths Marcats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eths Marcats dans son marché local
Prix du 11 Rue Eths Marcats par rapport à la voie
Sur Rue Eths Marcats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 11 Rue Eths Marcats se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eths Marcats par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Eths Marcats se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 22.52 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eths Marcats à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eths Marcats est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
