3 Rue Eths Marcats, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eths Marcats, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eths Marcats, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 336 mètres
- - Ecole élémentaire à 336 mètres
Ventes au 3 Rue Eths Marcats
Les 5 ventes au 3 Rue Eths Marcats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eths Marcats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eths Marcats, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eths Marcats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eths Marcats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eths Marcats dans son marché local
Prix du 3 Rue Eths Marcats par rapport à la voie
Sur Rue Eths Marcats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 3 Rue Eths Marcats se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eths Marcats par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eths Marcats se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 3.8 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eths Marcats à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eths Marcats est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
