47 Avenue Jean Moulin, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 787 €/m²0 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Jean Moulin, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Mairie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 169 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 439 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Jean Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 47 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 47 Avenue Jean Moulin se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Jean Moulin par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Jean Moulin se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 23.73 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Jean Moulin à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Jean Moulin est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.49 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
