18 bis Rue Anatole France, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Anatole France, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Mairie à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 289 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 597 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 247 mètres
Ventes au 18 bis Rue Anatole France
Les 3 ventes au 18 bis Rue Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Anatole France, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 18 bis Rue Anatole France se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Anatole France par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Anatole France se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 20.53 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Anatole France à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Anatole France est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.13 % sur 1 an et augmenté de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
