2 Avenue Sainte Marie, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 17.15 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sainte Marie, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 8 parkings - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 213 mètres
Ventes au 2 Avenue Sainte Marie
Les 3 ventes au 2 Avenue Sainte Marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sainte Marie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 2 Avenue Sainte Marie se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sainte Marie par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sainte Marie se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 61.07 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sainte Marie à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sainte Marie est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.25 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
