23 Route du Cap de Long, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Cap de Long, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route du Cap de Long, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 824 mètres
Ventes au 23 Route du Cap de Long
Les 11 ventes au 23 Route du Cap de Long constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route du Cap de Long
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route du Cap de Long. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Cap de Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Cap de Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Cap de Long dans son marché local
Prix du 23 Route du Cap de Long par rapport à la voie
Sur Route du Cap de Long, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 23 Route du Cap de Long se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Cap de Long par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route du Cap de Long se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 37.91 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route du Cap de Long à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 23 Route du Cap de Long est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.25 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
