11 Rue de Couderes, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Couderes, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Couderes, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 960 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 878 mètres
Ventes au 11 Rue de Couderes
Les 23 ventes au 11 Rue de Couderes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Couderes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Couderes, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Couderes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Couderes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Couderes dans son marché local
Prix du 11 Rue de Couderes par rapport à la voie
Sur Rue de Couderes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 11 Rue de Couderes se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Couderes par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Couderes se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 45.16 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Couderes à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Couderes est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.25 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
