2 Rue de Couderes, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Couderes, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Couderes, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 12 parkings - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 683 mètres
Ventes au 2 Rue de Couderes
Les 5 ventes au 2 Rue de Couderes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Couderes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Couderes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Couderes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Couderes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Couderes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Couderes par rapport à la voie
Sur Rue de Couderes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 2 Rue de Couderes se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Couderes par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Couderes se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 71.4 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Couderes à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Couderes est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
