12 Rue de Couderes Bel Aure I, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Couderes Bel Aure I, affiche un prix moyen de 3 407 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Couderes Bel Aure I, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 47 parkings - 603 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 812 mètres
Ventes au 12 Rue de Couderes Bel Aure I
Les 27 ventes au 12 Rue de Couderes Bel Aure I constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Couderes Bel Aure I
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Couderes Bel Aure I, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Couderes Bel Aure I
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Couderes Bel Aure I complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Couderes Bel Aure I dans son marché local
Prix du 12 Rue de Couderes Bel Aure I par rapport à la voie
Sur Rue de Couderes Bel Aure I, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 12 Rue de Couderes Bel Aure I se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Couderes Bel Aure I par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Couderes Bel Aure I se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 45.1 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Couderes Bel Aure I à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Couderes Bel Aure I est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
