16 Rue de Soulan, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Soulan, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Soulan, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 59 parkings - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 298 mètres
Ventes au 16 Rue de Soulan
Les 10 ventes au 16 Rue de Soulan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Soulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Soulan, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Soulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Soulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Soulan dans son marché local
Prix du 16 Rue de Soulan par rapport à la voie
Sur Rue de Soulan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 16 Rue de Soulan se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Soulan par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Soulan se situe 31.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 97.87 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Soulan à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Soulan est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
