2 Rue de Soulan, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Soulan, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°5 et de n°8 c.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Soulan, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 31 parkings - 617 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1269 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 370 mètres
Ventes au 2 Rue de Soulan
Les 6 ventes au 2 Rue de Soulan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Soulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Soulan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Soulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Soulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Soulan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Soulan par rapport à la voie
Sur Rue de Soulan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 2 Rue de Soulan se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Soulan par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Soulan se situe 40.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 110.96 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Soulan à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Soulan est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.25 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
