2 Rue des Chardons, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chardons, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 20.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chardons, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1335 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chardons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chardons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chardons, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chardons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chardons par rapport à la voie
Sur Rue des Chardons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 2 Rue des Chardons se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chardons par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chardons se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 47.16 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chardons à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chardons est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
