2 Rue du Grand Pre, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Pre, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Pre, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 15 parkings - 432 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 123 mètres
Ventes au 2 Rue du Grand Pre
Les 6 ventes au 2 Rue du Grand Pre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Pre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Pre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Pre par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 2 Rue du Grand Pre se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Pre par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Pre se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 72.15 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Pre à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Pre est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.25 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
