2 Rue du Neouvielle, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Neouvielle, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Neouvielle, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan.
1 niveau - 1191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1241 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Neouvielle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Neouvielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Neouvielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Neouvielle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Neouvielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Neouvielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Neouvielle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Neouvielle par rapport à la voie
Sur Rue du Neouvielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 2 Rue du Neouvielle se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Neouvielle par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Neouvielle se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 49.62 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Neouvielle à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Neouvielle est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
