2 Rue Mirabelle, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mirabelle, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mirabelle, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 832 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mirabelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mirabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mirabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mirabelle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mirabelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Mirabelle par rapport à la voie
Sur Rue Mirabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 2 Rue Mirabelle se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mirabelle par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mirabelle se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 44.99 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mirabelle à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mirabelle est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
