2 Rue Vincent Mir, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent Mir, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vincent Mir, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 113 parkings - 1502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 40 mètres
Ventes au 2 Rue Vincent Mir
Les 18 ventes au 2 Rue Vincent Mir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vincent Mir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vincent Mir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Mir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Mir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent Mir dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent Mir par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Mir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 2 Rue Vincent Mir se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent Mir par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vincent Mir se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 30.22 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vincent Mir à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vincent Mir est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
