22 Rue Vincent Mir, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vincent Mir, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°22 a et de n°22 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Vincent Mir, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 6 locaux - 60 parkings - 698 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 256 mètres
Ventes au 22 Rue Vincent Mir
Les 11 ventes au 22 Rue Vincent Mir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vincent Mir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vincent Mir, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vincent Mir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vincent Mir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vincent Mir dans son marché local
Prix du 22 Rue Vincent Mir par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Mir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 22 Rue Vincent Mir se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vincent Mir par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Vincent Mir se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 79.45 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Vincent Mir à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Vincent Mir est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.25 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
