23 Rue Vincent Mir, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vincent Mir, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 25.25 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Vincent Mir, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 408 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 341 mètres
Ventes au 23 Rue Vincent Mir
Les 6 ventes au 23 Rue Vincent Mir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vincent Mir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vincent Mir, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vincent Mir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vincent Mir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vincent Mir dans son marché local
Prix du 23 Rue Vincent Mir par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Mir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 23 Rue Vincent Mir se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vincent Mir par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Vincent Mir se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 29.77 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Vincent Mir à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Vincent Mir est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.25 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
