31 bis Avenue des Sports, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°29 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue des Sports, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 1049 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue des Sports, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 31 bis Avenue des Sports se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue des Sports par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue des Sports se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Séméac et 47.33 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue des Sports à Séméac
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue des Sports est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 35.93 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
