2 Avenue du Midi, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Midi, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 32.73 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Midi, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Séméac.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 830 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 478 mètres
Ventes au 2 Avenue du Midi
Les 3 ventes au 2 Avenue du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Midi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Midi dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 2 Avenue du Midi se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Midi par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des maisons atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Midi se situe 18 % en dessous de la moyenne de Séméac et -17.02 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Séméac a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au premier semestre 2021 à 1 890 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 550 € au 2 Avenue du Midi à Séméac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 914 € en assurant vous-même les visites, ou 957 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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