7 Impasse des Cazayous, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Cazayous, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Cazayous, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voivenel à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Cazayous
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Cazayous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Cazayous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Cazayous, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cazayous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cazayous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Cazayous dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Cazayous par rapport à la voie
Sur Impasse des Cazayous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 7 Impasse des Cazayous se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Cazayous par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Cazayous se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Séméac et 26.32 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Cazayous à Séméac
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Cazayous est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 36.03 % sur 1 an et augmenté de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 600 € au 7 Impasse des Cazayous à Séméac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 715 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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