7 Rue Frédéric Mistral, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 498 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Frédéric Mistral, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voivenel à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Frédéric Mistral, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 7 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 7 Rue Frédéric Mistral se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frédéric Mistral par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Frédéric Mistral se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Séméac et 19.55 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Frédéric Mistral à Séméac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Frédéric Mistral est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 36.03 % sur 1 an et augmenté de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 7 Rue Frédéric Mistral à Séméac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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