23 Rue Louis Pasteur, 65430 Soues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°22 mais inférieur de 6.75 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Louis Pasteur, 65430 Soues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Soues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 883 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Barrouquere Teilh à 915 mètres
Ventes au 23 Rue Louis Pasteur
Les 3 ventes au 23 Rue Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louis Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 23 Rue Louis Pasteur se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Pasteur par rapport à Soues et à Hautes-Pyrénées
À Soues, le prix moyen des appartements atteint 1 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louis Pasteur se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Soues et 55.97 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Louis Pasteur à Soues
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Louis Pasteur est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Soues, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soues a baissé de 17.71 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 435 €/m² au premier semestre 2025.
