89 Avenue Alsace Lorraine, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°82 ter et de 0.28 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue Alsace Lorraine, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Antoine.
1 niveau - 3024 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Intermarché à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Mermoz Collège Paul Eluard à 1474 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1474 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue Alsace Lorraine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 89 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 89 Avenue Alsace Lorraine se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Alsace Lorraine se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 23.9 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue Alsace Lorraine à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue Alsace Lorraine est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
