45 Avenue d'Azereix, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue d'Azereix, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², identique à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue d'Azereix, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Solazur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 71 logements - 723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 461 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 989 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 185 mètres
- - Lycée professionnel Lautréamont - Lycée international des métiers de l'hôtellerie-restauration, de l'alimentation et du tertiaire à 270 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Néruda à 304 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue d'Azereix
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue d'Azereix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue d'Azereix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue d'Azereix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue d'Azereix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue d'Azereix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue d'Azereix dans son marché local
Prix du 45 Avenue d'Azereix par rapport à la voie
Sur Avenue d'Azereix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 45 Avenue d'Azereix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue d'Azereix par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue d'Azereix se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 100 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue d'Azereix à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue d'Azereix est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
