74 Avenue d'Azereix, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue d'Azereix, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°62 et de n°78.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue d'Azereix, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Hospitalier.
1 niveau - 2610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0389 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0385 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0387 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0390 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0334 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Etudiants à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 330 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1304 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 188 mètres
- - Lycée professionnel Lautréamont - Lycée international des métiers de l'hôtellerie-restauration, de l'alimentation et du tertiaire à 657 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Néruda à 598 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue d'Azereix
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue d'Azereix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue d'Azereix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Avenue d'Azereix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue d'Azereix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue d'Azereix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue d'Azereix dans son marché local
Prix du 74 Avenue d'Azereix par rapport à la voie
Sur Avenue d'Azereix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 74 Avenue d'Azereix se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue d'Azereix par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue d'Azereix se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Tarbes et -29.64 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue d'Azereix à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue d'Azereix est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarbes a baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
