3 Avenue du Marche Brauhauban, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Marche Brauhauban, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Marche Brauhauban, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 324 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 172 mètres
- - Tarbes à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1165 mètres
- - Collège Desaix à 287 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 163 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 707 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 289 mètres
Ventes au 3 Avenue du Marche Brauhauban
Les 2 ventes au 3 Avenue du Marche Brauhauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Marche Brauhauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Marche Brauhauban, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marche Brauhauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marche Brauhauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Marche Brauhauban dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Marche Brauhauban par rapport à la voie
Sur Avenue du Marche Brauhauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 3 Avenue du Marche Brauhauban se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Marche Brauhauban par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Marche Brauhauban se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 31.39 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Marche Brauhauban à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Marche Brauhauban est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
