109 Avenue du Régiment de Bigorre, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue du Régiment de Bigorre, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°107 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue du Régiment de Bigorre, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Parc Municipal des Sports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 438 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 914 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue du Régiment de Bigorre
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue du Régiment de Bigorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue du Régiment de Bigorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue du Régiment de Bigorre, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Régiment de Bigorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Régiment de Bigorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue du Régiment de Bigorre dans son marché local
Prix du 109 Avenue du Régiment de Bigorre par rapport à la voie
Sur Avenue du Régiment de Bigorre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 109 Avenue du Régiment de Bigorre se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue du Régiment de Bigorre par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue du Régiment de Bigorre se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 35.13 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue du Régiment de Bigorre à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue du Régiment de Bigorre est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
