40 Avenue du Régiment de Bigorre, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Régiment de Bigorre, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°42 mais supérieur de 7.8 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Régiment de Bigorre, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 147 mètres
- - Tarbes à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1002 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 485 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 198 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Régiment de Bigorre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Régiment de Bigorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Régiment de Bigorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Régiment de Bigorre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Régiment de Bigorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Régiment de Bigorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Régiment de Bigorre dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Régiment de Bigorre par rapport à la voie
Sur Avenue du Régiment de Bigorre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 40 Avenue du Régiment de Bigorre se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Régiment de Bigorre par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Régiment de Bigorre se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 22.75 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Régiment de Bigorre à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Régiment de Bigorre est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
