9 Avenue Maréchal Joffre, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°9 bis et du 1.23 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Maréchal Joffre, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Administrative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Massey à 170 mètres
- - Tarbes à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 678 mètres
- - Collège Massey à 204 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 202 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 596 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 267 mètres
Ventes au 9 Avenue Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 9 Avenue Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Maréchal Joffre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 9 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 9 Avenue Maréchal Joffre se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Maréchal Joffre se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 44.16 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Maréchal Joffre à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Maréchal Joffre est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
